保証人・保証会社・お部屋探しのコツ |
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お部屋探しについて |
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1.希望条件を決める【どんな部屋に住みたいか】
※自分の条件を整理しておきましょう。 ・住みたい地域 ・予算(家賃+共益費など)※光熱費など、月々の支払いも含めてきめましょう。 ・部屋の広さ(間取り) 〜3つの条件から、優先順位を決めましょう〜 2.資料に惑わされないで!!【資料は、あくまでも資料です】 ・最近では、インターネットや情報誌にも室内外の写真が掲載されていますが、撮影した時間・天候で大きく左右されます。 ・資料だけでなく、私どもプロの意見も参考に現地を、ご自分の目で見て判断することが一番大切です。 3.実際に見にいきましょう!! 気に入ったお部屋の情報がみつかったら、実際にお部屋の中を見せてもらう日を予約しておきましょう。またその際、自分の希望条件を伝えておくと、他のお部屋の情報も用意しておいてくれる場合があります。 4.下見のポイント ・【室内】コンセントの数と位置、カーテンレール、照明器具、キズや汚れ、水回り、防音、日当りなど。 ・【室外】ごみ置き場・自転車置場・非常階段など。 ・【周辺環境】交通機関までの所要時間、スーパーやコンビニ、病院、金融機関、役所、警察署(交番)など。また、交通量や騒音など。 |
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あなたのお悩み解決します!! ・保証人のいない方 |
よくある質問について |
![]() ![]() ・最近の契約では主流項目になっています。 ・本来、家賃滞納・夜逃げ等があった時、保証人が保証するものですが、実際に滞納事項が多発し保証人が度重なる滞納に保証しきれない悲しい事になっているのが現実です。 そこで…最終、家主さんに対し家賃保証するシステム料金です。 ※費用は保証会社により異なりますが、大体、家賃の40〜80%です。 ![]() ・敷金、礼金、保証金類 ・前家賃(1ヶ月分+日割り) ・仲介手数料 ・賃貸保証料 ・火災保険 ※その他、物件によりカギ交換代等がかかることがあります。 目安として…敷金、礼金、保証金類+家賃の3ヶ月分が初期費用とお考え下さい。 |
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